Revisado el 5 de noviembre de 2026 · Por el equipo de APPQUILER
El arrendatario no puede ceder el contrato ni subarrendar sin autorización expresa del arrendador (art. 17 de la Ley 820). Si lo hace, el arrendador puede terminar el contrato y exigir la entrega, o celebrar un nuevo contrato con los ocupantes. El subarriendo no autorizado es causal del art. 22 num. 3. En la diligencia de entrega, la oposición del subarrendatario se rechaza de plano.
Cómo probarlo
- Anuncios publicados por el inquilino.
- Ocupantes distintos a los del contrato.
- Testimonios de vecinos o administración.
Qué hacer
- Requerimiento escrito para que cese.
- Si continúa, terminación y restitución.
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Preguntas frecuentes
¿Arrendar por días en Airbnb es subarriendo?
Si el inquilino lo hace sin autorización, sí.
¿Puedo cobrar lo que ganó?
Revisa con un abogado; lo seguro es la terminación.
¿Un familiar que vive con él es subarrendatario?
No necesariamente; depende de si paga y de lo pactado sobre ocupantes.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.