APPQUILERArrienda sin inmobiliaria. Cobra sin perseguir.
Estudia al inquilino, llena el contrato, cobra cada mes y deja el expediente de cada inmueble listo para tu abogado. Tú tienes el control; la app hace el trabajo.
- 1 inmueble gratis
- 0 % de comisión
- Ley 820 y Ley 2300
Destacados
Sin comisión
El arriendo llega directo a tu cuenta. Nadie se queda con una parte.
0 %Portal del inquilino
Daños, solicitudes, quejas y preguntas con fotos, videos y conversación guardada.
Inquilino moroso
Pago vencido, aviso prejudicial, deudor solidario, requerimiento con acuse y acuerdo.
La mitad de los arriendos en Colombia se hace sin intermediarios.1 Casi todos tienen los mismos dolores de cabeza. Toca el tuyo.
¿Le arriendo a esta persona?
Estudio del inquilino, sin papeles regados ni inmobiliaria
Envías un link y el interesado llena sus datos, los de su deudor solidario y carga sus documentos. Tú revisas todo en un solo lugar y decides.
Cómo funciona: estudio del inquilino- Un link y listoEl interesado llena el formulario desde su celular. Los documentos llegan a tu Google Drive.
- Deudor solidario incluidoSus datos y documentos entran en el mismo proceso, listos para el contrato.
- Consultas oficiales gratuitasPolicía, medidas correctivas, procesos judiciales y comparendos, siempre con autorización escrita.
Contratos bajados de internet que no te protegen
El contrato de arrendamiento se llena solo y lo ajustas desde un formulario
Eliges cómo quieres arrendar y la app escribe un contrato coherente, numerado y con las cláusulas que protegen tu cobro. Sin abrir Word.
Cómo funciona: contrato de arrendamiento- Se llena con los datos del estudioArrendatario, deudor solidario, inmueble, canon y fechas, sin escribirlos dos veces.
- Lo editas con interruptoresDescuento por pronto pago, servicios incluidos, parqueadero, mascotas, reglamento y más.
- Límites legales automáticosPreaviso de 3 meses, indemnización y pena de máximo 3 cánones, reajuste por IPC.
Perseguir el pago cada mes
Cobra el arriendo sin perseguir a nadie
La app recuerda, avisa y registra. El inquilino paga directo a tu cuenta por Bre-B o transferencia y carga su soporte; tú solo confirmas.
Cómo funciona: cobro del arriendo- Recordatorios que salen solosAntes del vencimiento, el día del descuento y el último día.
- El soporte llega a tiRevisas el comprobante, verificas en tu banco y confirmas. El inquilino recibe su recibo.
- Todo el mes en una pantallaRecaudado, pendientes, en mora y ocupación de todos tus inmuebles.
Mensajes a toda hora y nada por escrito
Un canal oficial con tu inquilino, no un chat a toda hora
Pactas en el contrato que el portal es el canal formal. Desde ahí tu inquilino paga, reporta y pregunta, y cada cosa queda radicada con fecha y hora.
Cómo funciona: portal del inquilino- Cada solicitud con radicadoDaños, solicitudes, quejas y preguntas con fotos, videos y conversación guardada.
- Comunicaciones que no se borranAvisos, cobros y respuestas quedan en su portal, en su correo y por WhatsApp.
- Su casa, siempre actualizadaContrato firmado, datos de pago, wifi, reglamento, turnos y contactos.
Cuando el inquilino deja de pagar
Cobranza legal y kit de demanda, listos cuando los necesitas
La app escala el cobro con la ley en la mano, liquida la deuda con la tasa de cada mes y empaqueta el expediente para que tú o tu abogado radiquen la demanda.
Cómo funciona: inquilino moroso- Una ruta de cobro legalPago vencido, aviso prejudicial, deudor solidario, requerimiento con acuse y acuerdo.
- Liquidación al díaCapital, días de mora e intereses con la tasa de usura de cada mes, sin interés sobre interés.
- Kit de demanda en un toqueBorradores de restitución y ejecutivo, bitácora probatoria, poder y anexos.
Papeles regados en el celular, el correo y una carpeta
Cada inmueble con su expediente al día, en tu propio Drive
Cada documento que sube cualquiera, tú o tu inquilino, cae en la carpeta correcta de tu Google Drive. Cuando lo necesites, está todo junto y en orden.
Cómo funciona: expediente del inmueble- Organizado soloUna carpeta por inmueble con secciones: contrato, arrendatario, pagos, servicios, entrega, mantenimiento.
- Tus archivos son tuyosQuedan en tu Google Drive, no en un servidor ajeno. Cada domingo, copia de seguridad completa.
- Listo para el abogadoEl kit de demanda junta contrato, liquidación y bitácora con su huella digital.
Un coliving es diez arriendos a la vez
Tu coliving, habitación por habitación, sin caos
Cada habitación es un inmueble con su contrato, sus pagos y su portal. Lo compartido, como wifi, reglamento, turnos y servicios, se define una vez para todo el coliving.
Cómo funciona: coliving y habitaciones- Lo compartido, una sola vezWifi, acceso, lavandería, aseo, cocina, basuras, silencio y visitas.
- Servicios incluidos bien cobradosMedidor por habitación y cobro del exceso con un método pactado en el contrato.
- Convivencia por escritoLlamados de atención numerados y avisos a todos los residentes.
Formal como una inmobiliaria. Sin pagarle a una.
¿Cuánto te cuesta una inmobiliaria?
Mueve los valores. Comparamos el 10 % más IVA de una inmobiliaria con el plan anual de APPQUILER.
Cada casa, apartamento o habitación de coliving cuenta como un inmueble.
Te ahorras al año
$6.354.720
Una inmobiliaria te cobra $178.500 al mes por cada inmueble.
Empezar a ahorrarTú decides. Pero con todo por escrito.
| Aspecto | Inmobiliaria | WhatsApp y Excel | APPQUILER |
|---|---|---|---|
| Costo | 8–10 % del canon + IVA, cada mes | Gratis, pero te cuesta tiempo | Desde $0. Plan anual desde $71.280 |
| Control del inmueble | Lo tiene la inmobiliaria | Tuyo, pero desordenado | Tuyo, con todo en un lugar |
| Contrato | El de la inmobiliaria | Uno bajado de internet | Ley 820, se llena solo, con límites legales |
| Cobro mensual | Lo hacen ellos | Tú, mensaje por mensaje | Automático, en horario Ley 2300 |
| Prueba si hay conflicto | En su archivo | Audios y pantallazos | Bitácora con fecha, acuse y huella digital |
| Si no paga | Según tu contrato con ellos | Empiezas de cero | Kit de demanda listo en un toque |
Y todo lo que normalmente se te olvida.
Mantenimiento y reparaciones
Daños reportados con fotos, costos, facturas y reparaciones locativas a cargo del inquilino.
Entrega con registro fotográfico
El acta de entrada la arman los dos, con fotos y videos, para comparar en la devolución.
Servicios públicos y medidores
Facturas por mes y servicio, y lecturas del medidor de cada habitación.
Contratos por vencer
Te avisa con 60 días para que decidas a tiempo sobre la prórroga.
Reajuste anual por IPC
El contrato limita el aumento al IPC del año anterior y se notifica por escrito.
Desocupado en un toque
Termina el contrato, cierra el portal y conserva lo que quedó debiendo.
Avisos a residentes
Cortes de agua, fumigaciones o reuniones, a todos por portal, correo y WhatsApp.
Pagos blindados
Solo confirmas un pago tras verificarlo en tu banco: nada de recibos por pantallazos.
Empieza gratis. Paga cuando crezcas.
Un inmueble es gratis para siempre. Si pagas el año, tienes un 40 % de descuento.
Gratis
1 inmueble, para siempre
$0
Sin tarjeta ni vencimiento
$0 al mes por inmueble
tu primer inmueble, siempre gratis
Hasta 5 inmuebles
De 2 a 5 inmuebles
$71.280 /año
Equivale a $5.940 al mes
$1.188 al mes por inmueble
con los 5 inmuebles del plan
Hasta 10 inmuebles
De 6 a 10 inmuebles
$143.280 /año
Equivale a $11.940 al mes
$1.194 al mes por inmueble
con los 10 inmuebles del plan
Hasta 15 inmuebles
De 11 a 15 inmuebles
$179.280 /año
Equivale a $14.940 al mes
$996 al mes por inmueble
con los 15 inmuebles del plan
Hasta 20 inmuebles
De 16 a 20 inmuebles
$215.280 /año
Equivale a $17.940 al mes
$897 al mes por inmueble
con los 20 inmuebles del plan
Hasta 30 inmuebles
De 21 a 30 inmuebles
$287.280 /año
Equivale a $23.940 al mes
$798 al mes por inmueble
con los 30 inmuebles del plan
Hasta 50 inmuebles
De 31 a 50 inmuebles
$359.280 /año
Equivale a $29.940 al mes
$599 al mes por inmueble
con los 50 inmuebles del plan
Cada casa, apartamento o habitación de coliving cuenta como un inmueble. Pagas por Bre-B, Nequi o Bancolombia. ¿Más de 50 inmuebles? Escríbenos.
Preguntas antes de empezar
¿El dinero de los arriendos pasa por APPQUILER?
No. Tus inquilinos pagan directo a tu cuenta por Bre-B, transferencia o Nequi. La app registra el pago y envía el recibo, pero nunca toca tu dinero ni cobra comisión sobre tus arriendos.
¿Es legal enviar cobros por WhatsApp?
Sí, si el inquilino autorizó ese canal y se respetan los horarios y límites de la Ley 2300 de 2023. El contrato de la app incluye esa autorización y los mensajes de cobro solo salen en horario permitido.
¿El contrato de la app es válido?
Es un contrato de vivienda urbana construido sobre la Ley 820 de 2003, con límites legales automáticos. Te recomendamos que tu abogado revise una vez la plantilla con tus parámetros.
¿Necesito ser abogado o experto?
No. La app te dice qué hacer en cada paso. Si llegas a una demanda, en mínima cuantía puedes hacerla tú mismo, y si no, le entregas el kit listo a tu abogado.
¿Dónde quedan mis documentos?
En tu propio Google Drive, organizados por inmueble. Cada domingo se guarda una copia de seguridad completa.
¿Mis inquilinos tienen que pagar algo?
No. El portal del inquilino es gratis para ellos.
¿Sirve para coliving y habitaciones?
Sí. Cada habitación tiene su contrato, sus pagos y su portal, y lo compartido se configura una vez.
¿Cómo pago mi plan?
Por Bre-B, Nequi o Bancolombia. Cargas el soporte en la app y lo activamos. Si pagas el año, tienes un 40 % de descuento.
Tu arriendo, en regla.
Instálala en tu celular en un minuto. Tu primer inmueble es gratis.
