Revisado el 5 de noviembre de 2026 · Por el equipo de APPQUILER
Al terminar el arriendo, el inquilino debe devolver el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso normal (Código Civil). El desgaste normal, como pintura opaca o pisos con uso, no se cobra. Los daños por mal uso o culpa, como huecos, vidrios rotos o manchas permanentes, sí. La comparación con el acta de entrada y las fotos es la prueba.
Ejemplos
| Normal (no se cobra) | Daño (se cobra) |
|---|---|
| Pintura opaca después de años | Paredes rayadas o con huecos grandes |
| Desgaste de pisos por tránsito | Quemaduras o piso levantado por agua |
| Bisagras flojas | Puertas rotas |
Cómo cobrarlo
Lee cómo cobrar daños al inquilino.
Cada documento que sube cualquiera, tú o tu inquilino, cae en la carpeta correcta de tu Google Drive. Cuando lo necesites, está todo junto y en orden.
Preguntas frecuentes
¿Puedo exigir que pinte al salir?
Si se pactó y el inmueble se entregó recién pintado, puede discutirse; el desgaste normal no se cobra.
¿Cuántos años dura una pintura?
Depende del uso; no hay una regla legal fija.
¿Puedo retener algo para cubrir daños?
No hay depósitos en vivienda; el cobro va por acuerdo o proceso.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.