Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
En vivienda, el arrendador no puede exigir depósitos en dinero (art. 16 de la Ley 820), subir el canon más del IPC del año anterior ni antes de 12 meses (art. 20) ni cobrar más del 1 % del valor comercial (art. 18). Si te lo exigen, responde por escrito citando la norma, conserva las pruebas y, si no se corrige, busca asesoría en un consultorio jurídico o en la Personería.
Qué hacer
- Responde por escrito citando el artículo.
- Guarda el contrato, los mensajes y los pagos.
- Busca asesoría gratuita.
Pactas en el contrato que el portal es el canal formal. Desde ahí tu inquilino paga, reporta y pregunta, y cada cosa queda radicada con fecha y hora.
Preguntas frecuentes
¿Un reajuste sin aviso es válido?
No es exigible hasta que te lo notifiquen por escrito (art. 20).
¿Me pueden pedir codeudor?
Sí, es una garantía permitida.
¿Y una póliza?
También está permitida.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.