Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
Un buen estudio de inquilino confirma tres cosas: quién es, si puede pagar y si tiene antecedentes que pongan en riesgo el arriendo. Con APPQUILER lo haces sin intermediarios, con la autorización de datos que exige la ley.
Qué revisar antes de firmar
- Identidad: cédula del interesado y de su deudor solidario.
- Capacidad de pago: certificado laboral, desprendibles o extractos. Como referencia práctica, que el canon no supere un tercio de los ingresos.
- Deudor solidario: que tenga ingresos o bienes con los que responder si el inquilino no paga.
- Antecedentes en fuentes oficiales gratuitas: antecedentes judiciales de la Policía, Registro Nacional de Medidas Correctivas, consulta de procesos de la Rama Judicial y SIMIT.
Cómo lo hace APPQUILER
- Eliges el inmueble disponible y tocas Enviar link. Le llega por WhatsApp.
- El interesado llena sus datos, los del deudor solidario y la fecha en que se quiere mudar, y carga sus documentos.
- Te llega el aviso "Solicitud recibida". Revisas datos, documentos y el perfil de responsabilidad.
- Si lo apruebas, el contrato se llena solo con esos datos.
Datos personales: la línea que no se cruza
Las consultas solo se hacen con autorización previa y escrita del titular (Ley 1581 de 2012). Por eso el formulario incluye la autorización con tu política de privacidad, y si registras a alguien a mano, la app te pide confirmar que tienes su autorización. Los resultados solo los ves tú.
En la app
- Un link y listoEl interesado llena el formulario desde su celular. Los documentos llegan a tu Google Drive.
- Deudor solidario incluidoSus datos y documentos entran en el mismo proceso, listos para el contrato.
- Consultas oficiales gratuitasPolicía, medidas correctivas, procesos judiciales y comparendos, siempre con autorización escrita.
Preguntas frecuentes
¿Es legal consultar los antecedentes de un futuro inquilino?
Sí, en fuentes oficiales y con su autorización previa y escrita para tratar sus datos (Ley 1581 de 2012). Sin autorización no debes consultar ni guardar esa información.
¿Cuánto cuesta el estudio?
Las consultas que hace APPQUILER son en sitios oficiales gratuitos. No pagas un estudio por persona.
¿Puedo hacer el estudio del deudor solidario?
Sí. El mismo link pide sus datos y documentos, y su perfil de responsabilidad se registra igual.