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La carta de terminación del contrato de arrendamiento identifica el contrato, dice la fecha de terminación, la causal (si la envía el arrendador) y la indemnización si aplica, y se envía por servicio postal autorizado con al menos tres meses de anticipación. Guarda la copia sellada por la empresa de correo: es la prueba del preaviso.
Modelo (arrendador, al vencimiento para ocuparlo)
[Ciudad, fecha]. Señor(a) [arrendatario]. Referencia: contrato de arrendamiento del inmueble [dirección], del [fecha]. Le informo que el contrato termina el [fecha de vencimiento], porque necesito el inmueble para ocuparlo personalmente por un término no menor de un año (art. 22 num. 8 lit. a de la Ley 820 de 2003). Adjunto constancia de la garantía exigida por la ley. Le agradezco entregar el inmueble en esa fecha mediante acta de entrega. [Firma].
Modelo (arrendatario, al vencimiento)
Le informo que no renovaré el contrato del inmueble [dirección] y lo entregaré el [fecha de vencimiento] (art. 24 num. 5 de la Ley 820 de 2003).
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Preguntas frecuentes
¿Tiene que ir firmada?
Sí, por quien termina el contrato.
¿Qué empresa de correo uso?
Una empresa de servicio postal autorizada que certifique el envío y la entrega.
¿Si es durante la prórroga?
El arrendador debe además consignar la indemnización de 3 cánones (art. 23).
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.