Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
Para cobrar los daños que dejó el inquilino, documenta el estado de salida frente al acta de entrada con fotos, obtén cotizaciones o facturas de la reparación y envíale una reclamación escrita con el valor y un plazo. Si acepta, firma un acuerdo; si no, el cobro requiere un proceso, porque los daños no son una suma clara del contrato hasta que se reconocen o se prueban. Incluye al codeudor.
Paso a paso
- Acta de salida con el acta de entrada al lado y fotos.
- Cotización o factura de cada reparación.
- Reclamación escrita al inquilino y al codeudor con valor y plazo.
- Acuerdo de pago si acepta.
- Si no acepta, proceso declarativo con las pruebas; con un abogado si la cuantía es alta.
La póliza
Si tu póliza tiene amparo de daños, avisa el siniestro en el plazo del clausulado.
Cada documento que sube cualquiera, tú o tu inquilino, cae en la carpeta correcta de tu Google Drive. Cuando lo necesites, está todo junto y en orden.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cobrar los daños en el ejecutivo de los cánones?
Solo si hay una suma clara, por ejemplo un acuerdo donde el inquilino los reconoció.
¿Y el lucro cesante si no pude arrendar por la reparación?
Puede reclamarse como perjuicio en un proceso, con pruebas.
¿Puedo arreglar antes de cobrar?
Sí, pero primero documenta todo.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.