Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
El acta de entrega documenta el estado del inmueble el día que el inquilino lo recibe y el día que lo devuelve: cada espacio y elemento con su estado y fotos, las llaves y controles, las lecturas de los medidores y las firmas de las partes. Sin acta con fotos es muy difícil cobrar daños, porque el inquilino solo debe devolver el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro por el uso normal.
Qué debe tener
- Fecha, inmueble y partes.
- Recorrido por espacios: paredes, pisos, puertas, ventanas, baños, cocina, electrodomésticos.
- Estado de cada elemento (bueno, regular, malo) con observaciones.
- Fotos o video con fecha de cada espacio.
- Llaves, controles y tarjetas entregados.
- Lecturas de agua, luz y gas.
- Firmas de las partes.
Al recibir el inmueble de vuelta
Repite el recorrido con el acta de entrada al lado y deja constancia de las diferencias.
Cada documento que sube cualquiera, tú o tu inquilino, cae en la carpeta correcta de tu Google Drive. Cuando lo necesites, está todo junto y en orden.
Preguntas frecuentes
¿El inquilino puede agregar observaciones?
Sí, y conviene: un acta que ambos firman y completan es más fuerte.
¿Fotos en el celular sirven?
Sí, mejor si quedan con fecha y guardadas en el expediente del inmueble.
¿El acta es obligatoria?
No por ley, pero es la prueba principal para cobrar daños.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.