Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
Si tienes póliza de arrendamiento y el inquilino no paga, avisa el siniestro a la aseguradora dentro del plazo que fija el clausulado de tu póliza, con el contrato y la liquidación de la deuda. Si no avisas a tiempo puedes perder la cobertura. Cuando la aseguradora paga, se subroga en tus derechos (art. 1096 del Código de Comercio) y normalmente adelanta ella el cobro y la restitución.
Paso a paso
- Lee el clausulado: plazo para avisar el siniestro, qué cubre (cánones, administración, servicios, daños) y qué excluye.
- Avisa a tiempo: por el canal que indique la aseguradora, y guarda la constancia.
- Entrega los documentos: contrato, liquidación de cánones, comunicaciones de cobro y lo que pida el clausulado.
- Coordina la demanda: pregunta quién la presenta; muchas aseguradoras tienen sus abogados.
- Sigue pagando lo que te toque: si la póliza no cubre algún concepto, cóbralo tú en el ejecutivo.
Errores frecuentes
- Esperar varios meses de mora antes de avisar.
- Firmar acuerdos con el inquilino sin consultar a la aseguradora.
- Recibir pagos sin informarlos: cambian el valor del siniestro.
Con APPQUILER el contrato, la liquidación y las comunicaciones quedan listos en el expediente del inmueble para enviarlos a la aseguradora el mismo día.
La app escala el cobro con la ley en la mano, liquida la deuda con la tasa de cada mes y empaqueta el expediente para que tú o tu abogado radiquen la demanda.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tener póliza y codeudor a la vez?
Sí. Algunas pólizas no exigen codeudor; si tienes ambos, la aseguradora puede repetir también contra el codeudor.
¿La póliza cubre los daños del inmueble?
Depende del amparo contratado. Muchas cubren solo cánones; los daños suelen ser un amparo adicional.
¿Si la aseguradora paga, el inquilino deja de deber?
No. Pasa a deberle a la aseguradora, que lo cobra por subrogación.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.