Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
Puedes pactar un canon con descuento si el inquilino paga antes de una fecha. Para que funcione, el contrato debe decir que el canon es el valor pleno y que el descuento es un beneficio condicionado a pagar a tiempo. Así, si paga tarde, la deuda y la mora se calculan sobre el valor pleno. El valor pleno debe respetar el tope del 1 % del valor comercial (art. 18 de la Ley 820).
Cómo redactarlo
- «El canon mensual es de $X. Si EL ARRENDATARIO paga a más tardar el día N, tendrá un descuento de $Y.»
- Que el reajuste anual se calcule sobre el canon pleno.
- Que el beneficio se pierda en el mes que se pague tarde.
Errores comunes
- Pactar el canon con descuento y un «recargo» por pago tardío: puede verse como cobro adicional.
- No decir cuál es el canon para la cuantía de una demanda.
La app recuerda, avisa y registra. El inquilino paga directo a tu cuenta por Bre-B o transferencia y carga su soporte; tú solo confirmas.
Preguntas frecuentes
¿Es legal?
Sí, mientras el canon pleno respete los topes legales.
¿El descuento aplica en una demanda?
La mora se calcula sobre el canon pleno si así quedó pactado.
¿Lo maneja la app?
Sí: cada cuota muestra el valor con descuento hasta la fecha y el valor pleno después.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.