Actualizado el · Revisada por el equipo de APPQUILER: propietarios, inquilinos y abogados
En vivienda, el canon mensual no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble, y para este cálculo el valor comercial no puede ser mayor a dos veces el avalúo catastral vigente (art. 18 de la Ley 820). Dentro de ese tope, el precio lo fija el mercado: compara inmuebles similares en tu zona por área, estado, piso, parqueadero y servicios.
El tope legal
Ejemplo: avalúo catastral de $150.000.000 → valor comercial máximo para el cálculo $300.000.000 → canon máximo $3.000.000. Calcúlalo en la calculadora de canon máximo.
El precio de mercado
- Busca anuncios de inmuebles similares en tu sector.
- Ajusta por estado, piso, vista, parqueadero, depósito, amoblado y servicios incluidos.
- Un precio un poco menor arrienda más rápido: cada mes vacío cuesta un canon.
La app recuerda, avisa y registra. El inquilino paga directo a tu cuenta por Bre-B o transferencia y carga su soporte; tú solo confirmas.
Preguntas frecuentes
¿El tope aplica a habitaciones?
Aplica a vivienda urbana según la Ley 820.
¿Y los servicios adicionales?
No pueden superar el 50 % del canon (art. 2).
¿Dónde veo el avalúo catastral?
En el recibo del impuesto predial.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso. ¿Encontraste un error? Escríbenos a hola@appquiler.com.